4 Chemin des Hauts de Coupiane, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Hauts de Coupiane, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Hauts de Coupiane, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 468 mètres
- - Hyères à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Hauts de Coupiane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Hauts de Coupiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Hauts de Coupiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Hauts de Coupiane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Hauts de Coupiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Hauts de Coupiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Hauts de Coupiane dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Hauts de Coupiane par rapport à la voie
Sur Chemin des Hauts de Coupiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 4 Chemin des Hauts de Coupiane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Hauts de Coupiane par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Hauts de Coupiane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Hauts de Coupiane à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Hauts de Coupiane est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
