384 Chemin des Pierras, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Chemin des Pierras, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°371.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Chemin des Pierras, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
1 niveau - 44 logements - 1472 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierras à 333 mètres
Ventes au 384 Chemin des Pierras
Les 4 ventes au 384 Chemin des Pierras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Chemin des Pierras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Chemin des Pierras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Chemin des Pierras dans son marché local
Prix du 384 Chemin des Pierras par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierras, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 384 Chemin des Pierras se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Chemin des Pierras par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Chemin des Pierras se situe 50.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 93.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Chemin des Pierras à Hyères
Le loyer moyen estimé au 384 Chemin des Pierras est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
