6 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 811 mètres
- - Collège privé Maintenon à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 811 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 291 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Golf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 6 Chemin du Golf se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Golf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Golf se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Golf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Golf est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
