88 Chemin du Plan du Pont, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du Plan du Pont, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du Plan du Pont, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rivière à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 0 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 107 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 94 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Chemin du Plan du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 88 Chemin du Plan du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Plan du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Plan du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du Plan du Pont dans son marché local
Prix du 88 Chemin du Plan du Pont par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 88 Chemin du Plan du Pont se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du Plan du Pont par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du Plan du Pont se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du Plan du Pont à Hyères
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du Plan du Pont est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 88 Chemin du Plan du Pont à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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