69 Chemin du Vénadou, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin du Vénadou, affiche un prix moyen de 4 211 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin du Vénadou, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 894 mètres
- - Collège privé Maintenon à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 894 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 455 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Chemin du Vénadou
Aucune vente n'a été recensée au 69 Chemin du Vénadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin du Vénadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin du Vénadou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin du Vénadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin du Vénadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin du Vénadou dans son marché local
Prix du 69 Chemin du Vénadou par rapport à la voie
Sur Chemin du Vénadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 69 Chemin du Vénadou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin du Vénadou par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin du Vénadou se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin du Vénadou à Hyères
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin du Vénadou est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
