9 Cours de Strasbourg, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de Strasbourg, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paradis 1.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 343 mètres
- - Collège privé Maintenon à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 252 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de Strasbourg, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Cours de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Cours de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 9 Cours de Strasbourg se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de Strasbourg par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de Strasbourg se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 34.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de Strasbourg à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de Strasbourg est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 9 Cours de Strasbourg à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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