4 Impasse des Grillons, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Grillons, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 322 mètres
- - Hyères à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 435 mètres
- - Collège privé Maintenon à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 574 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 277 mètres
Ventes au 4 Impasse des Grillons
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Grillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Grillons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Impasse des Grillons se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Grillons par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Grillons se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Grillons à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Grillons est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 4 Impasse des Grillons à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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