23 Impasse des Pivoines, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Pivoines, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Pivoines, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 90 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 982 mètres
- - Collège Jules Ferry à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 833 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 375 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 481 mètres
Ventes au 23 Impasse des Pivoines
Une vente a été recensée au 23 Impasse des Pivoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Pivoines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Pivoines dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Pivoines par rapport à la voie
Sur Impasse des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 23 Impasse des Pivoines se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Pivoines par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Pivoines se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 81.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Pivoines à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Pivoines est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
