35 Impasse Merciel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 393 €

de 8 318 € à 11 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Impasse Merciel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 10 393 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°41 et de 0.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 35 Impasse Merciel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000HH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierras à 185 mètres
- Hyères à 7885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6713 mètres
- Collège Gustave Roux à 8163 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 6708 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 1526 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 1526 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Impasse Merciel

Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Merciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Impasse Merciel(10 424€)

34 Impasse Merciel(10 413€)

115 Chemin de l'Héritier(10 426€)

10 Impasse des Canaris(10 253€)

43 Chemin de l'Héritier(9 904€)

15 Impasse Ferdinand(10 568€)

40 Impasse Ferdinand(10 555€)

130 Chemin de l'Héritier(10 675€)

Prix du 35 Impasse Merciel dans son marché local

Prix du 35 Impasse Merciel par rapport à la voie

Sur Impasse Merciel, le prix moyen des maisons s'établit à 10 409 €/m². Avec un prix moyen de 10 393 €/m², le 35 Impasse Merciel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Impasse Merciel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse Merciel se situe 90.66 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 109.54 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Héritier, 83400 Hyères(10,422 €)

Impasse des Canaris, 83400 Hyères(10,257 €)

Impasse Ferdinand, 83400 Hyères(10,587 €)

Impasse Lataud, 83400 Hyères(10,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Impasse Merciel

Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse Merciel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.