18 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Riondet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1019 mètres
- - Collège Jules Ferry à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 779 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 283 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Victor Basch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Victor Basch dans son marché local
Prix du 18 Impasse Victor Basch par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 18 Impasse Victor Basch se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Victor Basch se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et -3.47 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 450 € au 18 Impasse Victor Basch à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 086 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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