13 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée de Noailles, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 657 mètres
- - Collège privé Maintenon à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 490 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée de Noailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée de Noailles dans son marché local
Prix du 13 Montée de Noailles par rapport à la voie
Sur Montée de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 13 Montée de Noailles se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée de Noailles se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 47.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée de Noailles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Montée de Noailles est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
