20 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Montée de Noailles, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 688 mètres
- - Collège privé Maintenon à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 252 mètres
Ventes au 20 Montée de Noailles
Les 2 ventes au 20 Montée de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée de Noailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée de Noailles dans son marché local
Prix du 20 Montée de Noailles par rapport à la voie
Sur Montée de Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 20 Montée de Noailles se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Montée de Noailles se situe 12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.67 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 450 € au 20 Montée de Noailles à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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