21 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Montée de Noailles, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 3.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Montée de Noailles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 573 mètres
- - Collège privé Maintenon à 573 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 417 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée de Noailles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée de Noailles dans son marché local
Prix du 21 Montée de Noailles par rapport à la voie
Sur Montée de Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 21 Montée de Noailles se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée de Noailles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Montée de Noailles se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.8 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 950 € au 21 Montée de Noailles à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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