3 Montée Sainte Croix, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Sainte Croix, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Sainte Croix, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 451 mètres
- - Collège privé Maintenon à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 212 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 302 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 315 mètres
Ventes au 3 Montée Sainte Croix
Une vente a été recensée au 3 Montée Sainte Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Sainte Croix, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Sainte Croix dans son marché local
Prix du 3 Montée Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Montée Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 3 Montée Sainte Croix se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Sainte Croix par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Sainte Croix se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Sainte Croix à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Sainte Croix est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 3 Montée Sainte Croix à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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