4 Montée Sainte Croix, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée Sainte Croix, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°3 et du 23.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée Sainte Croix, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 469 mètres
- - Collège privé Maintenon à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 232 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée Sainte Croix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée Sainte Croix dans son marché local
Prix du 4 Montée Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Montée Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 4 Montée Sainte Croix se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée Sainte Croix par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée Sainte Croix se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée Sainte Croix à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Montée Sainte Croix est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
