2 Place Ailhet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ailhet, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ailhet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 498 mètres
- - Collège privé Maintenon à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Ailhet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Ailhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ailhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ailhet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ailhet dans son marché local
Prix du 2 Place Ailhet par rapport à la voie
Sur Place Ailhet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Place Ailhet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ailhet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ailhet se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ailhet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ailhet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
