2 Place de l'Europe, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Europe, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 61 mètres
- - Hyères à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 825 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 172 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Europe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Place de l'Europe se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Europe se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Europe à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Europe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
