4 Place de la Bayorre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Bayorre, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Bayorre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvallon-Maurels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1051 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Bayorre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Bayorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Bayorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Bayorre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bayorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bayorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Bayorre dans son marché local
Prix du 4 Place de la Bayorre par rapport à la voie
Sur Place de la Bayorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 4 Place de la Bayorre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Bayorre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Bayorre se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Bayorre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Bayorre est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
