27 Place des Jardins, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place des Jardins, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place des Jardins, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 67 logements - 1 local - 84 parkings - 2725 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bayorre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1234 mètres
- - Ecole primaire Paule Humbert à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place des Jardins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place des Jardins dans son marché local
Prix du 27 Place des Jardins par rapport à la voie
Sur Place des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 27 Place des Jardins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place des Jardins par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place des Jardins se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place des Jardins à Hyères
Le loyer moyen estimé au 27 Place des Jardins est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
