1 Place Georges Clémenceau, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Clémenceau, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paradis 1.
4 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 290 mètres
- - Collège privé Maintenon à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 291 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Georges Clémenceau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 1 Place Georges Clémenceau se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Clémenceau par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Clémenceau se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Clémenceau à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
