4 Place Saint Paul, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Paul, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 554 mètres
- - Collège privé Maintenon à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 466 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Paul, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 4 Place Saint Paul se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Paul par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Paul se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Paul à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Paul est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
