26 Rond Point Louis Cartigny, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rond Point Louis Cartigny, affiche un prix moyen de 4 453 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rond Point Louis Cartigny, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 66 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 308 mètres
- - Collège privé Maintenon à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 397 mètres
Ventes au 26 Rond Point Louis Cartigny
Les 8 ventes au 26 Rond Point Louis Cartigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rond Point Louis Cartigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rond Point Louis Cartigny, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rond Point Louis Cartigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rond Point Louis Cartigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rond Point Louis Cartigny dans son marché local
Prix du 26 Rond Point Louis Cartigny par rapport à la voie
Sur Rond Point Louis Cartigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 26 Rond Point Louis Cartigny se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rond Point Louis Cartigny par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rond Point Louis Cartigny se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rond Point Louis Cartigny à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rond Point Louis Cartigny est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
