Avenue Nocard, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Nocard dans son marché local
Prix Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nocard se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nocard à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue Nocard est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Nocard
Les ventes enregistrées Avenue Nocard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Nocard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 7 mètres
- - Hyères à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 111 mètres
- - Collège privé Maintenon à 111 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Nocard
Adresses Avenue Nocard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nocard, classées par tranches de numéros.
