1031 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1031 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1018 et de n°989.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1031 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1464 mètres
Absence de ventes récentes au 1031 Route de l'Almanarre
Aucune vente n'a été recensée au 1031 Route de l'Almanarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1031 Route de l'Almanarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1031 Route de l'Almanarre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1031 Route de l'Almanarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1031 Route de l'Almanarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1031 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 1031 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 1031 Route de l'Almanarre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1031 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1031 Route de l'Almanarre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1031 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1031 Route de l'Almanarre est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
