1018 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1018 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°1031 et de n°989.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1018 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1435 mètres
Ventes au 1018 Route de l'Almanarre
Une vente a été recensée au 1018 Route de l'Almanarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1018 Route de l'Almanarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1018 Route de l'Almanarre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1018 Route de l'Almanarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1018 Route de l'Almanarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1018 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 1018 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 1018 Route de l'Almanarre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1018 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1018 Route de l'Almanarre se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1018 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1018 Route de l'Almanarre est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
