3120 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3120 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², identique à celui du n°3124 et de n°3138.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3120 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almanarre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3120 Route de l'Almanarre
Aucune vente n'a été recensée au 3120 Route de l'Almanarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3120 Route de l'Almanarre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3120 Route de l'Almanarre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3120 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 3120 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3120 Route de l'Almanarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3120 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3120 Route de l'Almanarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3120 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3120 Route de l'Almanarre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
