3124 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3124 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², identique à celui du n°3120 et de n°3138.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3124 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almanarre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Almanarre à 349 mètres
Ventes au 3124 Route de l'Almanarre
Une vente a été recensée au 3124 Route de l'Almanarre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3124 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 3124 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 3124 Route de l'Almanarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3124 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3124 Route de l'Almanarre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3124 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3124 Route de l'Almanarre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
