951 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 951 Route de l'Almanarre, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°989 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°905.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 951 Route de l'Almanarre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Almanarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 1417 mètres
Ventes au 951 Route de l'Almanarre
Les 2 ventes au 951 Route de l'Almanarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 951 Route de l'Almanarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 951 Route de l'Almanarre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 951 Route de l'Almanarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 951 Route de l'Almanarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 951 Route de l'Almanarre dans son marché local
Prix du 951 Route de l'Almanarre par rapport à la voie
Sur Route de l'Almanarre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 951 Route de l'Almanarre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 951 Route de l'Almanarre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 951 Route de l'Almanarre se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 951 Route de l'Almanarre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 951 Route de l'Almanarre est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
