3178 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3178 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 7 354 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3195 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°3240.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3178 Route de la Madrague, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrague à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3178 Route de la Madrague
Aucune vente n'a été recensée au 3178 Route de la Madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3178 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3178 Route de la Madrague, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3178 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3178 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3178 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 3178 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 354 €/m², le 3178 Route de la Madrague se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3178 Route de la Madrague par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3178 Route de la Madrague se situe 69.17 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 118.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3178 Route de la Madrague à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3178 Route de la Madrague est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
