162 Route du Niel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 938 €

de 5 009 € à 9 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 162 Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°172 et de 0.2 % à celui du n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 162 Route du Niel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giens Village à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 543 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 543 mètres

Ventes au 162 Route du Niel

Les 0 ventes au 162 Route du Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 162 Route du Niel dans son marché local

Prix du 162 Route du Niel par rapport à la voie

Sur Route du Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 162 Route du Niel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 162 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 162 Route du Niel se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 39.88 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sternes, 83400 Hyères(7,838 €)

Avenue du Tennis, 83400 Hyères(6,111 €)

Chemin de Neptune, 83400 Hyères(7,482 €)

Rue des Martins Pécheurs, 83400 Hyères(6,170 €)

Biens en vente à proximité du 162 Route du Niel

Les biens actuellement en vente autour du 162 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.