Route du Niel, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 467 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Niel dans son marché local
Prix Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Niel se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 62.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Niel à Hyères
Le loyer moyen estimé Route du Niel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Niel
Les ventes enregistrées Route du Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giens Village à 159 mètres
- - Hyères à 7894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6707 mètres
- - Collège Gustave Roux à 7992 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 6699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 414 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Niel
Adresses Route du Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Niel, classées par tranches de numéros.
