Route du Niel, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Route du Niel
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Niel dans son marché local
Prix Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Niel se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Niel à Hyères
Le loyer moyen estimé Route du Niel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Niel
Les ventes enregistrées Route du Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Niel à 301 mètres
- - Hyères à 7889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6702 mètres
- - Collège Gustave Roux à 8025 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 6695 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 643 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 643 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Niel
Adresses Route du Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Niel, classées par tranches de numéros.
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