314 Route du Niel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 056 €

de 5 022 € à 7 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 314 Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°332 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 314 Route du Niel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair De Lune à 301 mètres
- Hyères à 7881 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6696 mètres
- Collège Gustave Roux à 8023 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 6688 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 680 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 680 mètres

Absence de ventes récentes au 314 Route du Niel

Aucune vente n'a été recensée au 314 Route du Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 314 Route du Niel dans son marché local

Prix du 314 Route du Niel par rapport à la voie

Sur Route du Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 314 Route du Niel se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 314 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 314 Route du Niel se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 22.1 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Gabians, 83400 Hyères(6,381 €)

Avenue des Mouettes Giens, 83400 Hyères(6,270 €)

Avenue des Sternes, 83400 Hyères(7,838 €)

Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères(7,165 €)

Biens en vente à proximité du 314 Route du Niel

Les biens actuellement en vente autour du 314 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.