351 Route du Niel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 044 €

de 5 012 € à 7 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 351 Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°332 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°314.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 351 Route du Niel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Du Niel à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 710 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 710 mètres

Absence de ventes récentes au 351 Route du Niel

Aucune vente n'a été recensée au 351 Route du Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 351 Route du Niel dans son marché local

Prix du 351 Route du Niel par rapport à la voie

Sur Route du Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 351 Route du Niel se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 351 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 351 Route du Niel se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 21.9 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sternes, 83400 Hyères(7,829 €)

Avenue du Tennis, 83400 Hyères(6,108 €)

Chemin de Neptune, 83400 Hyères(7,503 €)

Rue des Martins Pécheurs, 83400 Hyères(6,185 €)

Biens en vente à proximité du 351 Route du Niel

Les biens actuellement en vente autour du 351 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.