463 Route du Niel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Route du Niel, affiche un prix moyen de 7 387 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°504 et de 5.56 % à celui du n°421.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 463 Route du Niel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Niel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 811 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Route du Niel
Aucune vente n'a été recensée au 463 Route du Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Route du Niel dans son marché local
Prix du 463 Route du Niel par rapport à la voie
Sur Route du Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 7 387 €/m², le 463 Route du Niel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 463 Route du Niel se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 77.15 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
