421 Route du Niel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 421 Route du Niel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°463 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 421 Route du Niel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Giens.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Niel à 260 mètres
- - Hyères à 7954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 6769 mètres
- - Collège Gustave Roux à 8108 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 6762 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 771 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 421 Route du Niel
Aucune vente n'a été recensée au 421 Route du Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 421 Route du Niel dans son marché local
Prix du 421 Route du Niel par rapport à la voie
Sur Route du Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 421 Route du Niel se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 421 Route du Niel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 421 Route du Niel se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.13 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 421 Route du Niel
Les biens actuellement en vente autour du 421 Route du Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 421 Route du Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bernard DU QUAILLARD
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Aurélie DUWAT
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Attraction Immobilière
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