26 Rpt Hippolyte Adam, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rpt Hippolyte Adam, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rpt Hippolyte Adam, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 130 mètres
- - Hyères à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 876 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 63 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rpt Hippolyte Adam
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rpt Hippolyte Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rpt Hippolyte Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rpt Hippolyte Adam, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rpt Hippolyte Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rpt Hippolyte Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rpt Hippolyte Adam dans son marché local
Prix du 26 Rpt Hippolyte Adam par rapport à la voie
Sur Rpt Hippolyte Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 26 Rpt Hippolyte Adam se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rpt Hippolyte Adam par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rpt Hippolyte Adam se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rpt Hippolyte Adam à Hyères
Le loyer moyen estimé au 26 Rpt Hippolyte Adam est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
