10 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alexandre Castueil, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 20 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 74 mètres
- - Hyères à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 262 mètres
- - Collège privé Maintenon à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 75 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 395 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 360 mètres
Ventes au 10 Rue Alexandre Castueil
Les 6 ventes au 10 Rue Alexandre Castueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Castueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alexandre Castueil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Castueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alexandre Castueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alexandre Castueil dans son marché local
Prix du 10 Rue Alexandre Castueil par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Castueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 10 Rue Alexandre Castueil se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alexandre Castueil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alexandre Castueil se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alexandre Castueil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alexandre Castueil est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
