4 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 et du 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 422 mètres
Ventes au 4 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 4 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Daudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 4 Rue Alphonse Daudet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Daudet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Daudet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Daudet est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
