6 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alphonse Daudet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone du Palyvestre-Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 423 mètres
Ventes au 6 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 6 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alphonse Daudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 6 Rue Alphonse Daudet se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alphonse Daudet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alphonse Daudet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alphonse Daudet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alphonse Daudet est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 6 Rue Alphonse Daudet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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