2 Rue Baléyana, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 855 €

de 3 141 € à 4 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baléyana, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Baléyana, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mimosas à 131 mètres
- Hyères à 877 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 455 mètres
- Collège Gustave Roux à 1301 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 450 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 864 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 864 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baléyana

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baléyana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Baléyana(4 099€)

5 Rue Baléyana(3 861€)

9 Rue Baléyana(4 262€)

1 Rue Baléyana(4 038€)

7 Rue Baléyana(4 294€)

8 Rue Baléyana(3 203€)

3 Rue Baléyana(3 996€)

2 Rue Déalbata(4 348€)

Prix du 2 Rue Baléyana dans son marché local

Prix du 2 Rue Baléyana par rapport à la voie

Sur Rue Baléyana, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Rue Baléyana se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baléyana par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baléyana se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Hyères et -22.28 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Déalbata, 83400 Hyères(4,472 €)

Rue Floribunda, 83400 Hyères(4,431 €)

Rue Mottéana, 83400 Hyères(4,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baléyana

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baléyana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.