8 Rue Baléyana, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 203 €

de 3 141 € à 3 265 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Baléyana, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 25.41 % à celui du n°7 et de 21.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Baléyana, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oppidum de Costebelle (ancien) à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colline Mimosas à 147 mètres
- Hyères à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 424 mètres
- Collège Gustave Roux à 1326 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 417 mètres
- Ecole maternelle Georges Guynemer à 914 mètres
- Ecole primaire Georges Guynemer à 914 mètres

Ventes au 8 Rue Baléyana

Les 2 ventes au 8 Rue Baléyana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2020

410 000 €(2 770 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•148 m²

8 Rue Baléyana, 83400 Hyères

28 octobre 2020

430 000 €(2 905 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•148 m²

8 Rue Baléyana, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Baléyana(4 294€)

6 Rue Baléyana(4 099€)

9 Rue Baléyana(4 262€)

1 Rue Baléyana(4 038€)

2 Rue Baléyana(3 855€)

5 Rue Baléyana(3 861€)

3 Rue Baléyana(3 996€)

5 Rue Déalbata(4 508€)

Prix du 8 Rue Baléyana dans son marché local

Prix du 8 Rue Baléyana par rapport à la voie

Sur Rue Baléyana, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 Rue Baléyana se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baléyana par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baléyana se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et -35.42 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Déalbata, 83400 Hyères(4,472 €)

Rue Floribunda, 83400 Hyères(4,431 €)

Rue Mottéana, 83400 Hyères(4,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Baléyana

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baléyana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.