12 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barnéoud, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barnéoud, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 71 mètres
- - Hyères à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 323 mètres
- - Collège privé Maintenon à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 353 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barnéoud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barnéoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barnéoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barnéoud, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barnéoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barnéoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barnéoud dans son marché local
Prix du 12 Rue Barnéoud par rapport à la voie
Sur Rue Barnéoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 12 Rue Barnéoud se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barnéoud par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barnéoud se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barnéoud à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barnéoud est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
