7 Rue Bonnefoy, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bonnefoy, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bonnefoy, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 111 mètres
- - Hyères à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 741 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 930 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 153 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bonnefoy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bonnefoy dans son marché local
Prix du 7 Rue Bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 7 Rue Bonnefoy se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bonnefoy par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bonnefoy se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bonnefoy à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bonnefoy est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
