1 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 389 mètres
- - Collège privé Maintenon à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 281 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 111 mètres
Ventes au 1 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 1 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bourgneuf, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 1 Rue Bourgneuf se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bourgneuf se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bourgneuf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bourgneuf est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
