1 bis Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bourgneuf, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 392 mètres
- - Collège privé Maintenon à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 283 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bourgneuf, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 1 bis Rue Bourgneuf se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bourgneuf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bourgneuf se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bourgneuf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bourgneuf est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
