8 Rue Cafabre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cafabre, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Cafabre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 524 mètres
- - Collège privé Maintenon à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 290 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 359 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cafabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cafabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cafabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cafabre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cafabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cafabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cafabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Cafabre par rapport à la voie
Sur Rue Cafabre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 8 Rue Cafabre se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cafabre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cafabre se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.65 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 100 € au 8 Rue Cafabre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 103 € en assurant vous-même les visites, ou 3 551 € si le professionnel les prend en charge.
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