3 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gérin, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Charles Gérin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 145 mètres
- - Hyères à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 827 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 994 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 156 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gérin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gérin dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gérin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gérin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 3 Rue Charles Gérin se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gérin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Gérin se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.57 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 200 € au 3 Rue Charles Gérin à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 530 € en assurant vous-même les visites, ou 3 265 € si le professionnel les prend en charge.
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