3 Rue Charvet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charvet, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°8 et du 8.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charvet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 538 mètres
- - Collège privé Maintenon à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 471 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Charvet
Les 8 ventes au 3 Rue Charvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charvet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charvet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charvet par rapport à la voie
Sur Rue Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Rue Charvet se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charvet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charvet se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charvet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charvet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
