2 Rue Claude, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 9.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 66 mètres
- - Collège privé Maintenon à 66 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude par rapport à la voie
Sur Rue Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue Claude se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
