2 Rue Claude, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 675 €

de 2 285 € à 2 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claude, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Claude, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigaradiers à 93 mètres
- Hyères à 1553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 66 mètres
- Collège privé Maintenon à 66 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 66 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 149 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Claude(2 934€)

3 Rue Claude(2 671€)

9 Rue Claude(2 998€)

11 Rue Claude(3 443€)

73 Avenue Alphonse Denis(3 014€)

71 Avenue Alphonse Denis(3 055€)

75 Avenue Alphonse Denis(2 767€)

69 Avenue Alphonse Denis(3 174€)

Prix du 2 Rue Claude dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude par rapport à la voie

Sur Rue Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue Claude se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 37.98 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue Général Mangin, 83400 Hyères(3,559 €)

Boulevard Pasteur, 83400 Hyères(3,476 €)

Rue Curie, 83400 Hyères(3,074 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Claude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.