5 Rue Claude, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 57 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 65 mètres
- - Collège privé Maintenon à 65 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 172 mètres
Ventes au 5 Rue Claude
Une vente a été recensée au 5 Rue Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude par rapport à la voie
Sur Rue Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 5 Rue Claude se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 5 Rue Claude à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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